- תפוסה גבוהה של מעל 90% בממוצע:
במרכז הארץ יש ביקוש גבוהה להשכרת משרדים. - גידול של 4 עד 5 מגדלי משרדים חדשים בכל שנה:
באזור גוש דן יש כ- 8 מיליון מ"ר של משרדים - בכל שנה גידול טבעי של כ-3% של משכירים חדשים:
מה שאומר שצריך 240,000 מ"ר . * למ"ס - פי 2-3 משכירות על דירה באזור :
התשואה המתקבלת מהשכרת משרד באזור המרכז. - זמן שכירות ארוך כ-7 שנים בממוצע:
תקופת השכירות הממוצעת במשרדים באזור המרכז. - סקטור שנשלט ברובו ע"י "משקיעים גדולים":
חברות שמחזיקות נכסים מסחריים בשווי מאות מיליוני ש"ח / מיליארדי ש"ח כל אחת (חברות הביטוח הגדולות- מגדל, פניקס, כלל, הראל, חברות בורסאיות כגון- עזריאלי, אמות השקעות ,מבנה, וקרנות הריט השונות)
סקטור המשרדים במרכז הארץ כנדל``ן מניב
![default](https://tpr.co.il/wp-content/uploads/2023/07/office-buldings-g1-1024x576.jpg)
סקטור המשרדים במרכז – 15 שנות צמיחה רצופה
![NATAM Data](https://tpr.co.il/wp-content/uploads/2023/10/NATAM-Data.jpg)
הנתונים מתוך דו"ח נת"מ – דוח מחקר לנדל"ן עסקי הסוקר בנייני משרדים ואזורי תעשיה בכל רחבי הארץ
עוד עובדות על שוק המשרדים במרכז הארץ
![look up to the sky with skyscrapers](https://tpr.co.il/wp-content/uploads/2023/10/7-years.jpg)
7 שנים בממוצע
תקופת שכירות ממוצעת של המשכירים בגוש דן
![White office room interior with glass wall and city view in the](https://tpr.co.il/wp-content/uploads/2023/10/double-rent.jpg)
שכ"ד כפול
שכ"ד של משרד בגוש דן גבוה בפי 2-3 משכ"ד של דירה באותו אזור
![Group of business people walking outside the entrance of an office building](https://tpr.co.il/wp-content/uploads/2023/10/Tfusa.jpg)
תפוסה
של 90% ומעלה בממוצע בגוש דן